Бесплатная консультация

Заполните данные ниже и мы свяжемся с Вами
Отправить

Брать нельзя ждать: эксперты о состоянии рынка недвижимости в Томске

ТОМСК, 15 ноя – РИА Томск, Вадим Белозерцев. Средняя цена на квадратный метр жилья в Томске выросла в третьем квартале 2018 года на две тысячи рублей. Такой резкий скачок эксперты отмечают впервые за последние два года. Переждать ли рост цен или брать квартиру, пока ситуация не стала хуже – в материале РИА Томск.

На днях на площадке Томской домостроительной компании (ТДСК) прошел круглый стол на тему "Что происходит с ценами на жилье? Ждать или покупать?". Его участниками стали специалисты ТДСК, а также топ-менеджеры ведущих томских банков и директора риелторских агентств.

Цены взлетели

"С 2016 года цены были стабильны – в пределах 51 тысячи рублей за квадратный метр, и если и менялись из квартала в квартал, то на 100-150 рублей. Со второго полугодия 2018 года цена взлетела. По состоянию на начало октября средняя цена за "квадрат" – 53 тысячи рублей", – открыл круглый стол директор бюро оценки агентства недвижимости "ТОККО" Дмитрий Хлопцов.

По его словам, одна из причин роста цен – инфляция: "Общая инфляция по состоянию на сегодняшний день при заявленных 4% (составила) порядка 7%".

Что с ипотекой?

Как сообщила участникам круглого стола заместитель управляющего розничным бизнесом ВТБ в Томской области Наталия Федорова, сейчас средняя ипотечная ставка по региону составляет 9,54%, что ниже уровня СФО – на 0,02%, и России – 0,03%.

По ее словам, жилищное кредитование пользуется спросом – с начала 2018 года ВТБ оформил жителям области ипотечных кредитов на 40% больше, чем годом ранее. В первую очередь это обусловлено низкой ипотечной ставкой.

При этом замуправляющего Томским отделением Сбербанка Виталий Щуренков отметил, что ставка сейчас находится на минимуме, но в дальнейшем ожидается ее рост.

Если и брать квартиру, то сейчас

"Цена растет в текущем моменте, и помимо инфляции это также связано с ужесточением законодательства о долевом строительстве. С 1 июля мы отказались от него и перешли на проектное финансирование строительства. Цены на готовое жилье становятся выше, кроме всего выше перечисленного участниками круглого стола, еще и в связи с необходимостью возврата банкам процентов по кредитам на строительство", – рассказала начальник отдела продаж ТДСК Анна Облакова.

По ее мнению, все озвученное экспертами важно учесть тем, кто собирается приобрести жилье. "Если есть потребность, то не откладывайте, а встретьте Новый год в новой квартире", – подчеркнула представитель компании.

13 12 2018 15:21