Бесплатная консультация

Заполните данные ниже и мы свяжемся с Вами
Отправить

Аренда

Навигация по странице:

 

Стандартные условия аренды жилой недвижимости

            Жилые помещения обычно сдаются в аренду на срок немногим менее года.

Большинство квартир и комнат сдаются с мебелью и бытовой техникой. При этом, однако, нужно учитывать, что наличие обстановки в квартире не влияет существенно на уровень цены – разница составляет обычно не более 10-15%. Для элитного жилья распространена практика, когда хозяева квартиры приобретают мебель уже после заключения договора аренды (найма) в соответствии с пожеланиями клиента.

     Оплата коммунальных услуг распределяется по соглашению сторон. При этом в большинстве случаев расходы на электричество и воду по счетчикам  оплачивает арендатор, остальные коммунальные услуги – арендодатель. Наиболее распространенной является помесячная оплата аренды авансовым платежом.

     При аренде квартиры арендодатель может потребовать  внесения гарантийного платежа (страхового депозита) - залоговой суммы  в размере месячной арендной платы. Страховой депозит передается собственнику квартиры в обеспечение платных услуг связи, Интернета, иных платных услуг по обслуживанию помещения, обязанность оплаты которых по договору лежит на нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений. В случае  если до окончания срока аренды ничего подобного не происходит, страховой депозит возвращается арендатору или засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды.

     Справедливости ради надо сказать, что в отличие от других городов, требования арендодателей о взимании  страховых депозитов в Томске пока еще не является массовым явлением. При аренде комнаты гарантийный платеж обычно не требуется.

     В подавляющем большинстве случаев сделки аренды (найма) заключаются с участием специалистов по аренде агентств недвижимости.
     Для желающих снять квартиру или комнату стандартная стоимость услуг нашего агентства составляет от четырех тысяч рублей до 50% стоимости  месячной арендной платы.
     Таким образом, при подписании договора аренды (найма) арендатору обычно необходимо оплатить:
- при аренде квартиры: 1 - 2 суммы месячной арендной платы: первый месяц аренды + гарантийный (залоговый) платеж собственнику квартиры + стоимость комиссионных услуг агентства недвижимости в размере до 50% месячной арендной платы.
 При аренде комнаты – 1 суммы месячной арендной платы (гарантийный платеж взимается редко) + 3 – 4 тысячи рублей услуги агентства.

     Отношения между арендатором и арендодателем в обязательном порядке должны оформляться и регулироваться договором найма или аренды, агентство недвижимости оказывает услуги на основании договора об оказании услуг. Наше  агентство недвижимости всегда предоставляет полный комплект документов для оформления сделки.

 

 

Услуги Арендаторам
 

1. Профессиональные консультации по всем вопросам долгосрочной аренды жилой недвижимости в Томске и области.

2. Подбор вариантов из предложений постоянных и новых клиентов по профессиональным базам аренды жилых и нежилых помещений, которые ежедневно обновляются и содержат сотни позиций.

3. Подбор вариантов из предложений других агентств недвижимости Томска  без увеличения ваших затрат.

4. Предварительные переговоры с владельцами жилья, согласование условий аренды.

5. Организация просмотров квартир в удобное для вас время, в том числе вечером и в выходные дни.

6. Содействие заключению договора аренды на взаимовыгодных условиях.

7. Консультации по возникающим спорным вопросам в течение всего срока аренды.